Büros in Gräfelfing und Martinsried 

Das perfekte Büro im Würmtal!

Angebote

Die Bürogebäude AM HAAG 8, LOCHHAMER SCHLAG 12 und LOHENSTRASSE. 13 befinden sich im Gewerbegebiet Gräfelfing, direkt an der Autobahn zur A96 Richtung München/Lindau, ca. 1,5 km hiervon entfernt befindet sich das Bürohaus in der FRAUNHOFERSTRASSE 9 in Martinsried. Die Münchener Stadtgrenze ist in gerade einmal 5 Fahrminuten erreicht, die Innenstadt in nur ca. 15 Minuten. Mit der „Eschenrieder Spange" (A99) verfügen Sie über eine hervorragende Anbindung an das gesamte Fernverkehrsnetz und zum Münchener Flughafen. 

Das direkte Umfeld  bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern alles, was man heute von einem modernem Arbeitsplatz erwartet: gute Erreichbarkeit, eine große Auswahl an Hotels, Restaurants oder auch mal ein Imbiss und Cafés für die Mittagszeit.

Die Preise verstehen sich immer netto/kalt.

Die Gemeinde Gräfelfing bieten mit nur 250 %  und 310 % in Martinsried einen der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze Oberbayerns. Zum Vergleich: München hat einen Hebesatz von 490 %.

 

Fraunhoferstr. 9 in Martinsried:

Modernes Gebäude im Zentrum von Martinsried. Dieses Gebäude verfügt über eine Vielzahl von Büros mit einer Gesamtfläche von ca. 3.900 m². Sowie Groß-/ und Einzelhandelsflächen in Erdgeschoß.

Es stehen ausreichend Parklätze vor und hinter dem Haus zur Verfügung.

Die Fraunhoferstrasse 9 befindet sich im Herzen des Gewerbegebietes Martinsried.

In dem Haus befindet sich ein Personen und ein Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 2.100 kg.

 

Im Moment stehen leider keine Flächen zur Verfügung.


Muster Büro

 

Bad

Am Haag 8:


 

Ein modernes Gebäude direkt an der Autobahnauffahrt Gräfelfing in Richtung München zur A96, mit einer Gesamtfläche von ca. 5.000 m². Im Erdgeschoß befinden sich Groß- und Einzelhandelsflächen, sowie Büroräumen in den Obergeschossen. Direkt vor und hinter dem Haus befindet sich eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen, sowie eine überdachte Rampe zur Anlieferung.

Modernes Gebäude mit direkt an der Autobahn A96 mit einer Gesamtfläche von ca. 5.000 m².


Ab dem 1.3.2021 steht ein Büro H3.12 und 13 mit je ca. 40 m² BGF zur Verfügung

 Miete : € 680,- p.m. zzgl. € 130,- NK p.m. + jeweils 19% USt. die Nebenkosten beinhalten bereits ein hochleistungs Internetanschluß


 

Gemeinschafts Küche
Toiletten


Lochhamer Schlag 12 in Gräfelfing:

 Im Moment sind leider keine Flächen verfügbar

Ansicht vom Lochhamer Schlag

 

Ab dem 1.6.2021 steht ein Büro  zur Verfügung, das Büro  L1.1 mit 2 Räumen, WC und eigener Teeküche mit ca. 70,0 m² BGF +  Lounge und Teeküchen und Besprechungsraum Nutzung.

Miete : € 1.350,- p.m. zzgl. € 260,- NK  incl. Internet p.m. + jeweils 19% USt.


L1.1 Süd
L1.1 Nord
L1.1 WC
L1.1. Küche
Lounge 1. OG
Teeküche 1. OG


Dieses Gebäude verfügt über Groß-/ und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss sowie eine Vielzahl von Büros von  12 bis 3.500 m². 

Es stehen ausreichend Parklätze vor der Tür und rund um das Haus zur Verfügung. Personen- und Lastenaufzüge bringen Sie direkt in die Büros.

Moderne,  abgeschlossene Büros mit großzügiger allgemein Fläche, wie Teeküche, Loungebereich, WC´s und Besprechungszimmer. All diese Flächen stehen Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Sie können diese Bereiche jeder Zeit nutzen, müssen sich aber um diese nicht kümmern und sie nicht reinigen. Die Reinigung, Wartung und Pflege übernimmt die Hausverwaltung. 


Lounge 2. OG
Lounge 2 OG

Zur Mitbenutzung stehen die Loungbereiche, sowie die Teeküche und WC-Anlagen zur allgemeinen Verfügung.